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घर खरीदने की सोच रहे हैं? किराए पर रखने के 5 कारण

यद्यपि गृहस्वामी इक्विटी, प्रशंसा और कर कटौती जैसे वित्तीय लाभ प्रदान कर सकता है, किराए पर लेने से अधिक गतिशीलता और वित्तीय लचीलेपन की अनुमति मिलती है।

इस अप्रैल 23, 2018 में, फाइल फोटो ए फॉर रेंट साइन जैक्सन, मिस में एक और मौजूदा घर की उपलब्धता को दर्शाता है।

AP Photo/Rogelio V. Solis, File

आपके पास एक स्थिर नौकरी और एक ठोस घोंसला अंडा है। घर खरीदने का समय है, है ना? जरुरी नहीं।

इलिनोइस राज्य पुलिस शिकागो

यद्यपि गृहस्वामी इक्विटी, प्रशंसा और कर कटौती जैसे वित्तीय लाभ प्रदान कर सकता है, फिर भी अधिक गतिशीलता और वित्तीय लचीलेपन सहित, जब आप खरीद सकते हैं तब भी किराए पर रखने के अच्छे कारण हो सकते हैं।

यह वास्तव में प्रसिद्ध 'किराए पर पैसे फेंकना' के रूप में कटा हुआ और सूखा नहीं है, खासकर अगर किराए पर लेना आपको कुछ ऐसा खरीद रहा है, जैसे कि रहने की लागत के मामले में लचीलापन या स्थिरता, एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार चार्ली बोलोग्निनो कहते हैं। प्लायमाउथ, मिनेसोटा में अगल-बगल वित्तीय योजना एलएलसी।

यहां पांच कारण बताए गए हैं कि किराए पर लेना आपके लिए फायदेमंद हो सकता है।

आप लचीलापन चाहते हैं

एक घर ख़रीदना आपको आसानी से एक जगह पर सालों तक बाँध सकता है, अगर दशकों में नहीं। आप निश्चित रूप से हमेशा बेच सकते हैं, लेकिन संबंधित लागतें हैं - और यदि आप बहुत जल्द बेचते हैं या डाउन मार्केट में बेचने के लिए मजबूर होते हैं तो आप पैसे खो सकते हैं।

दूसरी ओर, किराए पर लेना, आपको इच्छानुसार स्थानांतरित करने की अधिक स्वतंत्रता देता है। निश्चित रूप से, आपके पास विचार करने के लिए एक पट्टा है, लेकिन वे आम तौर पर केवल 12 महीनों तक चलते हैं, और यदि आप एक नया किरायेदार ढूंढ सकते हैं तो आपके पास सबलेट करने का विकल्प हो सकता है। तो आप देश भर में करियर के अवसर पर अधिक आसानी से कूद सकते हैं या आकार के लिए बस एक अलग पड़ोस का प्रयास कर सकते हैं।

यदि आपकी वित्तीय स्थिति में परिवर्तन होता है तो लचीलेपन का वह स्तर भी राहत प्रदान कर सकता है।

जब आप किराए पर ले रहे होते हैं, तो आपके पास सुरंग के अंत में एक प्रकाश होता है, जहां, यदि आप जितना सोचते हैं उससे अधिक पतले होते हैं, तो आप उठा सकते हैं और जब आपका पट्टा समाप्त हो जाता है, तो एक प्रमाणित वित्तीय केली एनिस कहते हैं। ग्रांबी, कनेक्टिकट में इन्फिनिटी फाइनेंशियल स्ट्रैटेजीज एलएलसी के योजनाकार और संस्थापक। एक घर के साथ, आपको इसे चुकाना होगा या इसे बेचना होगा, और आशा है कि आपको कम से कम उतना ही मिलेगा जितना आपने भुगतान किया था या अपने बंधक को कवर करने के लिए पर्याप्त था।

आपके पास रखरखाव के लिए समय नहीं है

गृहस्वामी काम है। यार्ड काम। घर का काम। रखरखाव का काम। वह सब एक नाली हो सकता है।

न्यू यॉर्क के ब्रुकलिन में एक उद्यमी केनी क्लाइन कहते हैं, अपनी खुद की संपत्ति के मालिक होने में अधिक समय लगता है। रखरखाव, सहकारी बोर्ड, सामयिक निर्माण परियोजना से निपटने में आपको जितना समय लगता है उससे अधिक समय और तनाव लगता है।

क्लाइन के पास पहले एक घर था, लेकिन वह किराए पर वापस चला गया और उसने कभी पीछे मुड़कर नहीं देखा, वे कहते हैं। अब, मैं एक अच्छी तरह से प्रबंधित अपार्टमेंट बिल्डिंग में रहता हूं, और उस सब का मेरे लिए ख्याल रखा जाता है।

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आप सुविधाओं के लिए तरसते हैं

किराए पर लेने से आपको साइट पर जिम या छत पर स्विमिंग पूल जैसे फ़ायदे मिल सकते हैं। लेकिन कुछ इमारतें बुनियादी सुविधाओं से आगे निकल जाती हैं, अगले स्तर की सुविधाओं की पेशकश करती हैं, सोफी मॉरिसन, शिकागो शहर में एक रियल एस्टेट ब्रोकर कहती हैं।

मॉरिसन कहते हैं, हम बॉलिंग एली, बॉक्सिंग रिंग, गोल्फ सिमुलेटर, मसाज रूम, सॉल्ट सौना, बास्केटबॉल कोर्ट, मूवी थिएटर, रिकॉर्डिंग स्टूडियो और वाइन सेलर जैसी चीजें देख रहे हैं, यह देखते हुए कि उनके कई ग्राहक खरीद सकते हैं लेकिन किराए पर लेना चुन सकते हैं नए भवनों की पेशकश की सुविधाओं के कारण भाग में। कॉन्डो की तुलना में किराये की इमारतों में ये विलासिता काफी आम है।

आपको वित्तीय भविष्यवाणी पसंद है

एक शहर में औसत किराए में उतार-चढ़ाव हो सकता है, लेकिन एक बार जब आप एक पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, तो आपका किराया पट्टे की अवधि के लिए तय किया जाता है, यदि इससे अधिक नहीं। वही हमेशा गृहस्वामी के लिए नहीं कहा जा सकता है।

हां, आपके बंधक भुगतान स्थिर रहते हैं, लेकिन रखरखाव की लागत अप्रत्याशित हो सकती है। संपत्ति कर में भी उतार-चढ़ाव हो सकता है, न कि सिर्फ इसलिए कि आपके घर का मूल्य बढ़ता है। शहर उच्च संपत्ति कर दरें लगा सकते हैं, और संघीय कानून बदल सकते हैं (और बदल गए हैं) आप अपने करों से कितना कटौती कर सकते हैं।

एक घर ख़रीदना बहुत अधिक अग्रिम लागतों के साथ आता है। सबसे पहले, डाउन पेमेंट है, जो घर की कीमत के 5% से 20% तक कहीं भी हो सकता है। फिर, समापन लागतें हैं। 0,000 के घर पर, आप समापन लागत में ,000 जितना भुगतान कर सकते हैं।

यह सब आपको नकदी की कमी महसूस करवा सकता है। इसलिए यह आश्चर्य की बात नहीं है कि पहली बार अमेरिकी होमबॉयर्स के 34% ने कहा कि वे अपने वर्तमान घर को खरीदने के बाद अब आर्थिक रूप से सुरक्षित महसूस नहीं कर रहे हैं, इस साल नेरडवालेट के लिए हैरिस पोल द्वारा किए गए एक सर्वेक्षण के मुताबिक।

आपका काम अच्छा चल रहा है

किराए पर रखने का एक और बड़ा कारण? आप जहां रहते हैं वहां प्यार करते हैं।

मेरे पास ज्वेल फार्मेसी

यदि आपके पास एक विश्वसनीय मकान मालिक और बाजार के नीचे किराए के साथ एक अच्छा घर या अपार्टमेंट है, तो इस कहावत का पालन करें: यदि यह टूटा नहीं है, तो इसे ठीक न करें।

आप किराए पर पैसे नहीं फेंक रहे हैं। वास्तव में, यदि आप ऐसे शहर में रहते हैं जहां किराए पर लेना घर के मालिक होने से सस्ता है, तो आप पैसे बचा सकते हैं।

बोलोग्निनो कहते हैं, हर किसी को अपनी टोपी लटकाने के लिए जगह चाहिए, लेकिन ऐसा कोई कानून नहीं है जो कहता है कि आपको उस जगह का मालिक होना चाहिए। एक ऐसा स्थान खोजें जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा करता हो, जो आपको लचीलापन या मूल्य या मन का टुकड़ा प्रदान करता हो।